Minden századik eladó lakás felel csak meg az ötszázalékos kamatplafon feltételeinek – tájékoztatta az ingatlan.com szerdán a Szeged a Mindenem hírportált.
Mint írták, kedvezményes, maximum 5 százalékos kamatozású lakáshitelt kaphatnak jövő tavasszal energiatakarékos, 60 négyzetméternél kisebb első lakásukat vásárló fiatalok. Az ingatlanok négyzetméterára ugyanakkor nem lépheti át 1,2 millió forintot.
Az eladó 60 négyzetméternél kisebb lakások közül viszont csak minden századik ingatlan teljesíti a szigorú energetikai és ármaximumra vonatkozó banki feltételeket. A jelenlegi kínálatban az energetikai kritériumoknak megfelelő lakások többsége, négyötöde Budapesten található. A fővárosban viszont csak néhány kerületben van olyan ingatlan, ami teljesíti az olcsóbb lakáshitelekre vonatkozó valamennyi banki elvárást. A fővároson kívüli piacon jobbak az esélyei az első lakásukat vásárló fiataloknak, mivel ott több lakás felel meg a szigorú feltételeknek.
2025 tavaszától a fogyasztóbarát zöld hitelek jelenthetik a menekülőutat az alacsonyabb kamatokban reménykedő lakásvásárlók számára. Alacsony – az első öt évben maximum 5 százalékos – kamatozású lakáshitelt vehetnek fel jövő tavasszal első lakásvásárlásra a 35 évnél fiatalabb vevők 2025 áprilisa és októbere között. Ehhez teljesíteniük kell a hitelképességi feltételeket, valamint olyan lakóingatlanra vehetik fel a kölcsönt, amelynek négyzetméterára 1,2 millió forint alatti, az energiatanúsítványuk pedig legalább A+-os besorolású. Vagyis a primerenergia-fogyasztásuk négyzetméterenként évente nem haladja meg 68 kilowattórát (kWh). A szigorú banki feltételeknek viszont csak a maximum 60 négyzetméteres eladó lakásoknak az 1 százaléka felel meg. – derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely ismerteti a jelenlegi választékot és a konkrét kínálati árakat is.
„A feltételeknek megfelelő legtöbb ingatlan Budapesten és a megyei jogú városokban található. Ez abból a szempontból érthető, hogy a 60 négyzetméternél kisebb ingatlanok jellemzően társasházi lakásokban találhatók, ezeket a fejlesztők pedig a nagyobb népességű városokban építik. A jelenleg 16 ezer 60 négyzetméteresnél kisebb eladásra váró lakás érhető el a nagyobb városokban. Ezeknek az 5 százaléka teljesíti az A+-os energiafogyasztási kritériumot. Az 1,2 millió forintos árplafon pedig tovább szűkíti a választékot, mert a 60 négyzetméternél kisebb lakások csupán 1,4 százaléka teljesíti a kedvező kamatozású hitelek banki feltételeit.” – mondta Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője bemutatva az országos kínálatot.
További híreinkért látogass el a www.szegedamindenem.hu weboldalra, vagy kövess minket Facebook illetve Instagram oldalunkon.